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    裝修遇工期拖延,你還不知道怎么辦嗎?

      在裝修房子或者辦公樓的過程中,最怕遇到什么問題?

      在中珩裝飾近期采訪的數十位業主和甲方中,他們給出的答案,除了預算、后期維護等,有70%的受訪者都提及到了“拖延工期”這一項。受訪者表示在裝修設計過程中,將工期拖上一兩個月已是常事,如果出現特殊情況,拖上半年也不足為奇。

      延期完工一方面損害了業主的利益,另一方面降低了企業的信譽,那因為工期的延后而造成的雙方損失將由誰來承擔呢?


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      首先要先確認裝修工程延期完工的原因是什么

      從造成工期延誤的責任歸屬方來說,可以分為四個方面:

      設計施工單位:

      1、建設單位資金不足。

      對于一些需要緊急施工的項目甲方對施工方提出前提墊資的要求,施工方為了中標,而答應這一不合理要求。但在實際施工過程中,卻無力墊資,從而導致工程進度停滯。

      2、企業施工技術力量薄弱,無力承擔工程施工任務。

      有的企業急于承攬工程,不管專業技術是否能夠達到設計效果,只管攬工程項目,后期再一點一點慢慢施工,后果只能使工期一拖再拖。

      3、施工組織不力,無法在工期內完工。

      一般情況下,合同約定工期是可以按照正常的生產組織來完成項目的時間,如果施工單位沒有組織足夠的人力物力和財力來施工項目,沒有正確的組織生產,就會造成事倍功半的效果,必然會延誤工期。


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      甲方or業主

      1、主材不到位。

      選擇半包的業主,在自行選購主要建筑材料時耽誤了時間,或者業主不滿裝修公司所提供材料的質量而臨場退貨,再者業主看中喜歡的材料、產品,但暫時缺貨,導致整個工期不能進展。

      以上總總都可以導致主材不能及時入場,而施工因缺少材料就得暫停進度。

      2、更改設計方案。

      雙方簽過合同后,因為甲方故意拖延、多次更改設計方案,致使乙方工作不能順利完成。

      3、甲方或是業主延遲打款。

      以簽訂的合同為前提,如果合同有相關條款表明,規定如果甲方或是業主延遲打款,則工期會相應的往后順延。


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      第三方

      除上述原因之外,也有存在是建材商、物業等第三方的問題導致完工時間的延期。


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      不可控因素

      除人為可控因素之外,也存在不可控因素使工程進度放緩。

      

      例如,天氣因素也會導致工期延誤,或是遇見國家法定節假日,工期也要相應延后。

      如何避免出現拖延工期這種情況呢?

      1、業主和裝修公司雙方協商,在不損害雙方利益或是減輕損害的情況下,尋找妥善的解決辦法,保證工程的順利進行。

      2、在簽訂合同時,若在施工過程中出現相關狀況時,例如惡劣天氣、法定節假日,應該采取怎么的措施以及相關的責任歸屬問題。

      3、若是協調無果時,那么雙方可以采取正當合法的途徑進行維權。

      Q:如果拖延工期的情況已經出現,合同雙方要如何維護自己的合法權益呢?

      1、如果是裝修公司的責任導致工期延誤,那么甲方或是業主可以重新查看一下與裝修公司簽訂的合同,如果合同明確約定了延期違約金,則完全可以依照合同條款向對方主張合法權益。

      如果協商不成,消費者可以向法院起訴或申請仲裁,要求對方支付延期違約金。

      2、如果是甲方或是業主故意拖延,從而導致工期的延誤,裝修公司也可以通過相關合同條款向對方主張合法權益。





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